Več gradbenih podjetij uresničuje svojo obljubo, da bodo v naslednjih nekaj letih zmanjšale svoje emisije ogljika na nič. Eden od načinov je izboljšanje njihovih procesov. Ocena zgradbe ni nov koncept, vendar se lastniki nepremičnin in izvajalci vedno bolj trudijo, da jo izvedejo pred prenovo. Naučite se, kako lahko odločitve o obnovi usmeri na bolj trajnostno pot.
Kazalo
Osnove ocenjevanja stavb
Ocena zgradbe je podobna zdravstvenemu pregledu. Preuči sestavne dele nepremičnine in oceni njeno primernost in funkcionalnost za bivanje. Domovi, poslovne zgradbe in drugi objekti so dolgoletni izpostavljeni okoljskim obremenitvam. Nesreče in ekstremno vreme lahko oslabijo celovitost temeljev in postanejo nevarni za bivanje.
Ocena izmeri stene, zunanjost, tramove vrat in stebre ter oceni njihovo stanje na podlagi posebnih parametrov. Poleg ovoja stavbe temeljito pregleda notranje elemente in mehanske sisteme, kot so vodovodne in HVAC.
Prehod skozi ta postopek pred prenovo ima več prednosti za izvajalce in lastnike nepremičnin.
Zakaj je pomembna trajnost
Gradbena industrija je odgovoren za 37% globalnih emisij. Različne dejavnosti, vključene v gradbeni projekt, imajo številne okoljske slabosti. Onesnažujejo vodo in zrak, izčrpavajo naravne vire in ogrožajo zdravje ljudi, saj v ozračje izpuščajo na tone škodljivih plinov.
S splošnim premikom k trajnosti podjetja povečujejo svoja prizadevanja za zmanjšanje odtisa svojega poslovanja. Pričakuje se, da bo ta počasna pozitivna sprememba zmanjšala emisije ogljika v industriji s 75 % na 50 % celotne proizvodnje v naslednjih desetletjih.
Ocena zgradbe podpira trajnost z zagotavljanjem dragocenih vpogledov v življenjski cikel lokacije. Izvajalci lahko te informacije uporabijo za pilotiranje svojih okolju prijaznih odločitev in ukrepov med obnovo.
Vpliv presoje stavb na trajnostno obnovo
Začetek projektov obnove s temeljito strukturno oceno lahko izvajalcem pomaga začrtati njihove naslednje korake, kar jim daje načrt za učinkovito izvajanje arhitekturnih sprememb. Ta praksa ima tudi druge ekološke prednosti.
Bolj premišljene odločitve
V vseh sektorjih so podatki ključnega pomena za sprejemanje premišljenih odločitev in doseganje boljših rezultatov. Nič drugače ni pri gradnji. Ocena stavbe daje lastnikom nepremičnin in izvajalcem vizualno osnovo za usmerjanje njihovih dejavnosti obnove.
Včasih je prenova morda bolj primeren pristop kot rušenje. Ljudje sprejemajo boljše odločitve, če razumejo splošno zdravje spletnega mesta, na primer, kako lahko zdravniki natančno diagnosticirajo bolezen, če poznajo bolnikovo zdravstveno zgodovino.
Učinkoviti postopki konzerviranja
Rekonstrukcija vključuje pomembne spremembe nepremičnine. Ocena izvajalcem pomaga ugotoviti, katere komponente so zmerno poškodovane, kritične in pod njihovimi funkcionalnimi potrebami.
Ali je vodovod mogoče ohraniti? Ali je mogoče tla izboljšati? So žarki prešibki? Odgovori na ta vprašanja izvajalcem pomagajo razvrstiti škodo kot manjšo, zmerno ali resno in načrtovati ustreznejšo rešitev. Če veste, kateri deli potrebujejo popravila in katere zamenjave, lahko prihranite čas, trud in sredstva.
Ta ugodnost je obojestranska. Ljudje, ki imajo svoje domove na pregledu pri pooblaščenem in usposobljenem strokovnjaku, lahko bolje upravljajo svoj proračun za projekt rekonstrukcije. Morda bodo celo prihranili denar, če bodo lahko količinsko opredelili obseg škode na podlagi diagnoze strokovnjaka.
Priložnosti za ohranjanje virov
Temeljita ocena nepremičnine natančno pokaže področja, ki potrebujejo dodatno delo in sredstva za popravilo. To izvajalcem pomaga ohraniti izčrpane materiale. Stavba zapravlja vire, kot sta voda in zemlja, ki lahko zaradi prekomerne uporabe hitro zmanjka in zloraba.
Izvajalci, ki poznajo večino delovne obremenitve, lahko pripravijo učinkovite strategije, da ostanejo trajnostni. Na primer, popravilo notranjosti bi bilo primerno namesto rušenja celotne strukture. Ocena stavbe lahko vodi to odločitev in ohrani vire, kjer je to mogoče.
Integracija sodobnih in učinkovitih trajnostnih rešitev
Trenutno poročilo o zgradbi lahko pomaga izvajalcem pri odpravljanju težav z netrajnostnimi območji z naprednimi popravki. Tehnologija se vsak dan izboljšuje, kar pomeni, da bi lahko vsakih nekaj mesecev vsem na voljo vrhunske ekološke rešitve. To na koncu pomeni boljše rešitve za vsakogar.
En primer je uporaba LED razsvetljave v standardnem domu. Kot to zahteva 75 % manj vzdrževanja kot pri starejših modelih žarnic, je danes glavni trend. Ljudje ga zamenjajo, ker je trpežen, dolgotrajen in okolju prijazen.
Vendar pa bi ga lahko nadomestila novejša inovacija, kot je organska svetleča dioda (OLED). OLED je organski, zaradi česar je eksponentno bolj okolju prijazen kot LED ki uporabljajo anorganske polprevodniške materiale. Njegovi visoki stroški so omejevalni dejavnik za širšo komercializacijo, vendar bo izboljšanje materialnih sistemov, povečanje stroškovne učinkovitosti postopka in zmanjšanje zmanjšanja učinkovitosti to spremenilo.
Večja skladnost s standardi zelene gradnje
Če menite, da so certifikati, kot je LEED, ključni vidik vaših okoljskih ciljev, bo podroben opis napak in slabosti konstrukcije vodil izvajalce pri izvajanju ustreznih sprememb, ki vam bodo pomagale izpolniti standarde. Vedeli bodo, katere vire uporabiti in katere materiale uporabiti pri restavracijah, da bi povečali skladnost z zelenimi regulativnimi standardi in pridobili vaš certifikat.
Vodnik za ocenjevanje zgradb Trajnostne odločitve
Poročilo o zgradbi je podobno poslovni strategiji. Je potreben in uporaben pri zmanjševanju verjetnosti nesreč pri gradnji, povečanju spoštovanja trajnosti in ohranjanju virov. Razmislite o tem, če nameravate nepremičnino obnoviti pred rušenjem. Lahko vam pomaga na več načinov in ustvari okolju prijaznejšo stavbo.
